琶洲南TOD项目坐落于广州市海珠区琶洲板块，这一区域自2022年起便成为市场关注的焦点。

　　凭借其独特的地理位置和政策支持，琶洲南TOD不仅在广州商品房市场中表现出色，更在全国范围内崭露头角，成为豪宅项目的典范。

　　项目实景图自开盘以来，琶洲南TOD凭借其优越的区位、丰富的产业资源以及高品质的居住体验，赢得了市场的广泛认可。2022年成交套数达448套，成交金额高达95.7亿元，位居广州商品房市场销售额第二。2023年更是实现飞跃，成交套数攀升至751套，成交金额突破157亿元，成为全国商品房项目成交金额的第一名，全国商品房销售额的第二名，彰显了其强大的市场竞争力。

　　项目规模：总建面近百万方，集总部办公、购物中心、高端公寓、住宅、滨水公园等多种业态于一体，构成超级复合社区。

　　地铁——琶洲南TOD紧邻地铁线路，未来随着轨道交通的加强完善，出行将更加便捷。

　　自驾——项目周边道路网络发达，自驾出行方便。特别是随着临江大道—阅江路过江隧道的开通，从项目到珠江新城仅需约10分钟车程，极大地缩短了与广州核心商务区的距离。

　　商业——项目内部规划有大型购物中心，涵盖各类品牌店铺，满足居民日常购物、休闲需求。同时，周边商业氛围浓厚，各类生活设施一应俱全。

　　教育——项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。

　　医疗——项目周边医疗机构众多，包括多家知名医院和社区诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

　　景观——项目坐拥一线江景资源，同时内部规划有滨水公园等景观设施，为居民提供优美的居住环境。

　　产业——琶洲作为国家级AI与数字化的经济试验区、国家新型工业化产业示范基地，吸引了众多科技巨头企业入驻。未来随着产业的持续不断的发展壮大，将为项目带来更加旺盛的居住需求和投资潜力。

　　琶洲南TOD项目立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，简洁大气，延续琶洲CBD建筑印象。

　　，创造出了独特的“超扁平”体量形态，勾勒同频国际的时代审美。极窄边框设计，实现更大窗地比，提供更好的采光与视野。设计手稿©冼剑雄

　　——航空铝板和玻璃幕墙，以更高价格成本、更精密复杂工艺、更耗时耗力匠心追求，构建出超具国际化视野的立面，彰显城市高端建筑质感。

　　，如，中国塔尖住宅汤臣一品、香港天汇、伦敦的海德公园一号、纽约的432Park Avenue和公园广场30号等等大都会塔尖住宅，都使用了铝板幕墙，充分演绎

　　，外观晶莹剔透，透光性强，将建筑的质感被光很好的发挥出来，精致而不失大气。且有效阻挡红外线，降低室内辐射，更加节能环保，集高气密、水密、保温、隔热、隔音性于一身，缔造出舒适的生活空间。实景图

　　，体现温馨感与质感。金铜之色，低调奢华，自古便是贵胄之府的经典用色。在阳光的照射下，熠熠生辉，让原本冷峻的建筑面孔，变得温暖。效果示意图

　　、分缝等关键环节的精细化推敲，匠心严控立面节点，丰富整体形象，让人从远、中、近不同距离都可以感觉到建筑的精彩与细腻。工地实拍

　　，以“官帽式”屋顶，体现出“高屋檐、宽屋顶”的产品特色，恢弘大气，一览无遗，不仅使建筑显得稳重协调，更增添了飞动灵快的视觉体验，

　　（即铝合金阳极氧化+复合皮膜工艺），光泽性、水密性、气密性、隔音性更佳，无论在何种温度、温度条件下，都能保证室内宜人、舒适的居住环境。同时，选取了

　　，生活品质更放心。还要说的是，对于铝板拼接分缝细节处理，也有着雕琢的工艺执着：采用更细的密拼缝，只为呈现更精致的立面形象。

　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。